Immobilier Professionnel à vendre Colmar

68000 - COLMAR

COLMAR – Local annexe aménagé 18,48 m²

ICARE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce local de 18,48 m² Carrez, situé au sous-sol d'une copropriété à Colmar.

Le lot est historiquement désigné au règlement de copropriété comme une « chambre », sans constituer actuellement un logement. L'acte de propriété précise qu'il est aujourd'hui utilisé comme local de stockage.

Le bien est déjà aménagé et dispose notamment :

* d'une fenêtre sur l'extérieur ;
* d'un espace cuisine ;
* d'une salle d'eau avec douche et WC ;
* du chauffage.

Plusieurs usages peuvent être envisagés selon le projet de l'acquéreur : stockage, archives, réserve, pièce annexe et, sous réserve des autorisations et règles applicables, bureau ou usage professionnel.

Concernant l'habitation : le bien ne constitue actuellement pas un logement autorisé. Compte tenu toutefois de sa configuration, de son ouverture extérieure et de sa désignation historique en « chambre », un éventuel projet de régularisation pourra être étudié par l'acquéreur auprès des administrations compétentes, sans garantie d'acceptation.

Prix : 49 900 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 44 000 €
Honoraires : 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur

ICARE IMMOBILIER
Chaque bien mérite une stratégie

Honoraires inclus de 13.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr

Chaque bien mérite une stratégie.