Immeuble à vendre - CLEDER

29233 - - CLEDER

Immeuble de rapport – 6 logements loués – Revenus stables – Idéal investisseur

Situé au coeur de Kerfissien, face à la chapelle Sainte?Anne et à deux pas de la plage, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement rare sur la côte nord?finistérienne.

Il est composé de 6 logements, tous loués à des locataires locaux, dont certains sont en place depuis plus de 10 ans. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et/ou d'une terrasse, ce qui garantit une bonne qualité de vie et une stabilité locative remarquable.

Les loyers rapportent environ 29?000 € par an.Les charges annuelles sont d'environ 5000 € (dont 3?700 € de taxe foncière).

Rentabilité (hors frais de notaire)
Prix de vente : 450?000 €
Rentabilité brute : env. 6,4 %
Rentabilité nette : env. 5,3 % après charges
Un bien simple à gérer, très bien placé, avec une vacance locative quasi nulle et des revenus immédiats.

Pour respecter la quiétude des locataires, les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Un dossier complet peut être transmis sur demande, après un entretien téléphonique.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -20 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.