Magnifique Maison de caractere

13170 - LES PENNES-MIRABEAU

LES PENNES MIRABEAU / PROCHE CADENEAUX
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente sur les Pennes Mirabeau, une maison pleine de charme, dans un environnement calme et recherché,
Dès l'entrée, cette maison traditionnelle d' environ 140 m² de surface, séduit par son caractère, sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.
Edifiée en restanques sur un terrain d' environ 550m²,elle bénéficie d'un bel extérieur avec une vue dégagée sur un jardin paysagé et un espace boisé.
Cette maison a été entièrement rénovée ,répartie sur un sous sol aménagé donnant sur l'espace piscine , un rdc et un etage
réservé à l'espace nuit;

le rez de jardin ( sous sol aménagé ),est ouvert sur la piscine (coque 3.5m²x7.5m² au chlore),et la terrasse ;
il est composé d'une suite parentale avec un petit salon et un espace de rangement ,parfait pour une chambre d' amis, un espace ado ou même générer du locatif !un véritable atout supplémentaire.
Au rdc , en pain pieds , vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine semi indépendante complètement équipée ayant accès sur directement sur une terrasse agréable avec sa vue ; sur la partie ouest , un bureau ou chambre et un cellier/buanderie ou possibilité de salle d'eau , puis à l'entrée généreuse , vous trouverez un WC indépendant et son lave main, et un placard /dressing.
A l'étage, l'espace nuit deux belles chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d' eau avec douche à l' italienne et un toilette indépendant.

Cette demeure de charme est au calme et sans réel vis à vis très agréable.
-chauffage: gaz et 2 climatiseurs réversibles
-huisseries: double vitrage PVC et Alu pour la dépendance
- volets: bois et roulants électriques pour la dépendance
-taxe foncière:2042 euros
-très belle construction.

Un bien de caractère à découvrir, idéal pour ceux qui recherchent le calme mais aussi la proximité des commodités et des axes de circ