Entrepot rénové 4 540 m² Coulommiers / Ferté-Gaucher

77100 - MEAUX

Nouveauté JAULY immobilier Pro - à LOUER à LA FERTÉ-GAUCHER proche REBAIS et COULOMMIERS (77) - Entrepôt - Dépôt - Local d'activité - Bureaux - Atelier - Stockage d'une surface de 4 540 m² env. (sur 2 niveaux) sur 6 000 m² de terrain avec parking et aire de retournement PL. Adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroute A4 + Nationale N4

** POINTS FORTS ** :

- TERRAIN de 6 000 m²
- Idéal pour activité de STOCKAGE
- Site adapté aux P.L. et charges lourdes
- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance
- 3 portes sectionnelles 4,20 x 4,20 m
- Électricité et plomberie entièrement rénovés
- Hauteur maxi 8 m - 5 m au 1er étage

** Caractéristiques principales ** :

- Superficie entrepôt : 4 160 m² sur 2 niveaux
- Superficie des bureaux : 300 m²
- Espace cuisine / détente : 80 m²
- 3 Portes sect. (4,20 x 4,20 m)
- Hauteur Max. 8 m > 5 m au 1er et 3 m au RDC
- Installation complète sous SPRINKLER
- Loyer mensuel : 12 000 € HT/HC
- Charges mensuelles : 1 200 € HT (Dont Taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)
- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.

Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02