Immeuble 7 pièces de 190 m² - Prades

66500 - PRADES

Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades – Rentabilité proche de 12 %

Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 360 € / mois.

Au 1er étage, deux studios :
un premier loué 367 € / mois ;
un second loué 370 € / mois.
Au 2e étage :

Un appartement actuellement loué 461 € / mois.

Au 3e et dernier étage :

Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d'environ 474€ / mois.

Une fois entièrement loué, l'immeuble peut générer environ 2 032 € de loyers mensuels, soit près de 24 400 € par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde.

Proposé au prix de 208 000 €, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer.

Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 € et 3725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
->
6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier