Appartement à vendre Bourges

18000 - BOURGES

T3 de 63 m² avec balcon, parking privé et cave – Bourges – 55 000 €
Idéal premier achat ou investissement locatif !
À Bourges, découvrez cet appartement T3 de 63,30 m², situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété aux parties communes bien entretenues. Libre de toute occupation, ce bien offre un beau potentiel de valorisation après rénovation.
L'appartement se compose d'un séjour de 16 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un balcon, d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser l'appartement selon vos envies, que ce soit pour y vivre ou dans le cadre d'un projet d'investissement.
Prix : 55 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 118 €/mois – Taxe foncière : 600 €/an.
Copropriété de 163 lots – aucune procédure en cours.
DPE : D – GES : D.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 179 € et 1 595 € selon les données figurant au dossier.
Une belle opportunité à petit prix pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.
? Tél. : 0665352985 | ? Email : annele.immo@gmail.com | ? Site web : www.casadici.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ;

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1179.00 et 1595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ
Agent commercial (Entreprise individ