Immeuble locatif

40800 - AIRE-SUR-L ADOUR

SPECIAL INVESTISSEURS
A vendre : un immeuble entier, comprenant 3 appartements rénovés à Aire-sur-l'Adour - Rendements garantis !

Découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé à Aire-sur-l'Adour, en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, des établissements de formation et des entreprises !
Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable avec un rendement brut annuel de plus de 7 % !

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :
- Surface totale : 128 m² + un grenier entièrement aménageable
- 3 appartements : 1 studio meublé, 1 T2 meublé et 1 T3 non meublé
- actuellement, le T3 est loué par une locataire très sérieuse et les deux autres appartements sont libres. Vous pourrez choisir de les louer en longue durée ou en location saisonnière.
- Revenu locatif mensuel estimé avec des locations longue durée : 1340 € soit 16 000 € par an
- Aucun travaux urgent à prévoir
- DPE de l'immeuble en D

POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?
- Rendement immédiat : Revenus locatifs garantis dès l'achat
- Immeuble rénové : Pas de travaux à prévoir, tout est aux normes
- Emplacement stratégique : Centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique
- Diversification : 3 appartements = répartition des risques locatifs
- Possibilité de rendement augmenté avec l'aménagement du grenier qui permettrait de créer au moins un appartement supplémentaire voire deux.
- Gestion locative possible : Nous pouvons vous proposer un service clé en main pour que vous n'ayez pas à être présents pour la gestion.

Appelez-nous pour en discuter !

Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323

Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B