Maison Le Ham 4 pièce(s) 100 m2

53250 - LE HAM

**LE HAM – MAISON À RÉNOVER AVEC GRANDES DÉPENDANCES**

À proximité immédiate de la voie verte, découvrez cette maison d'habitation de 100 m² offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur un terrain de 600 m² exposé sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine de 20 m² avec cheminée et accès direct à une grange, ainsi que d'un vaste salon-séjour de 32 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses de 18,73 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets professionnels apprécieront les importantes surfaces annexes : une première dépendance d'environ 88 m² couverte en tuiles, surmontée d'un grenier de même superficie, ainsi qu'une seconde dépendance d'environ 90 m² couverte en tôles et comprenant une cave. La fibre optique est disponible.

Située au Ham, dans le nord-est de la Mayenne, cette propriété bénéficie d'un environnement rural, verdoyant et paisible. La commune est entourée de campagne et de bois, parcourus par de nombreux sentiers pédestres. La voie verte voisine, aménagée sur une ancienne ligne ferroviaire, constitue un cadre idéal pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval. Les commerces et services sont accessibles dans les communes environnantes, notamment à Javron-les-Chapelles et Villaines-la-Juhel.

Un bien à petit prix offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, un artisan ou un besoin important de dépendances.

Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne