Location local commercial d'envrion 600m2 Avignon (84000)

84000 - AVIGNON

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², idéalement situé au coeur d'Avignon Intra-Muros, rue du Vieux Sextier.
Implanté dans un environnement commerçant et piétonnier, à proximité immédiate des Halles d'Avignon, ce local bénéficie d'un emplacement central et d'une belle visibilité.

Le bien développe une surface totale d'environ 600 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment :
- 235 m² environ de surface magasin en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès depuis la rue du Vieux Sextier ;
- un second accès par la rue Trémoulet, véritable atout pour l'exploitation du local ;
- des surfaces complémentaires en entresol, aménageables en bureaux et/ou espaces de stockage
- un sous-sol composé de caves et locaux d'entrepôt, directement relié aux autres surfaces.
Anciennement occupé par une enseigne nationale d'équipement de la maison, le local dispose de beaux volumes, d'un espace de vente déjà aménagé ainsi que d'importantes capacités de stockage.
Sa configuration et ses surfaces annexes permettent d'envisager différentes activités commerciales nécessitant à la fois une surface de vente en centre-ville et une importante capacité de réserve.

Les + : emplacement Avignon Intra-Muros, secteur piétonnier, proximité des Halles, double accès Vieux Sextier / Trémoulet, 600 m² au total et importantes surfaces de stockage.

À découvrir rapidement.

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Provision sur charges 330 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMINO PRO : Rosine BERENGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)