Idéal Investisseurs : Local Commercial + Appartement à Lillebo

76170 - LILLEBONNE

Immeuble de rapport – Hyper centre de Lillebonne

? Emplacement stratégique au coeur de Lillebonne, à seulement 100 mètres d'un parking gratuit (zone bleue) et à proximité immédiate du théâtre Romain.
Cet ensemble immobilier mixte est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, avec des revenus locatifs sécurisés et une bonne stabilité des locataires.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée – 3 locaux commerciaux :
Local de 260 m², libre depuis octobre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : D.
Local de 43 m², loué à une société d'ambulance depuis 2015. DPE : C.
Local de 41 m², libre depuis septembre 2025, idéal pour professions libérales ou bureaux. DPE : C.
1er et 2e étage – 3 appartements :Duplex T4 de 72,70 m² avec terrasse privative de 27 m² et entrée indépendante, loué depuis 2023. DPE : E.
T3 de 66,72 m² au 1er étage, actuellement en cours de rénovation. DPE : D.
T3 de 64,87 m² au 2e étage, loué depuis 2023. DPE : D.
Sous-sol :2 caves.
Bonne rentabilité.
Locataires stables.
Bon état général de l'immeuble.

? Une opportunité rare sur le marché !

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CK IMMOBILIER : Arnaud MORISSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)