Pavillon récent 103m2 habitables avec garage et extérieur à d

17730 - PORT-DES-BARQUES

*Une exclusivité Rochella immobilier*
Situé à Port-des-barques à deux pas de l'océan, je vous propose un pavillon récent de 2014 (normes RT 2012) de 103m2 habitables édifié sur une parcelle de 330m2. Ce bien de plain-pied se compose d'une entrée, d'un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur 62m2 de salon/séjour, d'un espace cellier/buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau, de 2 chambres. La partie extérieure propose une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un abri de jardin en dur, un garage attenant de 16m2 environ avec porte motorisée. Les avantages du bien présenté: absence de mitoyenneté, excellente classification énergétique (DPE A), secteur non-inondable, extérieur sans entretien idéalement exposé, double vitrage PVC/Aluminium avec volets motorisés sur l'ensemble du bien, ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail motorisé en façade...
Ne reste qu'à vous approprier les lieux...
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux.
Mathieu Le Gleut/Rochella immobilier: 06.22.58.20.22.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723.00 € et 979.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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