maison neuve

17220 - SALLES-SUR-MER

Salles sur mer, située au calme, découvrez cette maison neuve (RT2020) de PLAIN PIED, LUMINEUSE et aux prestations de qualité!
Cette contemporaine se développe sur 140 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 300 m² environ (lotissement récent) à l'abri du vis à vis car entièrement close de murs.
Elle offre dès l'entrée une somptueuse pièce de vie de 70 m² environ avec toit cathédrale ce qui lui confère un volume très généreux et agréable.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée saura vous séduire par sa fonctionnalité.
De larges baies vitrées donnant accès au jardin devant et derrière la maison offrent une parfaite luminosité à la pièce de vie.
Un dégagement dévoile 2 chambres avec placards, une suite parentale (ch+dressing+salle de bains -douche et baignoire), WC séparés, une seconde salle d'eau,
Ce bien est optimisé niveau rangements car il possède un espace cellier, une autre pièce chaufferie et un garage de 21 m² , carrelé et isolé avec galetas (prise de recharge pour véhicule électrique)
Cette maison est prête à accueillir ses propriétaires. Vous posez vos valises: maison clé en main!

LES PLUS DE CETTE MAISON NEUVE: PAC au sol, 12 panneaux solaires pour production en auto-consommation, jardin paysagé, matériaux de qualité et choisis avec beaucoup de goût!

Réellement une maison où il fait bon vivre.



Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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