Local artisanal de 820 m² Le Cannet Des Maures

83340 - LE CANNET-DES-MAURES

Idéalement situé dans une zone d'activité Le Cannet Des Maures à 4 minutes du péage,
je vous propose un local d'activité de 820 m² à louer.

Localisation :
Le Cannet des Maures
Autoroute A8 à 4 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
350 m² d'entrepôt avec une hauteur libre sous poutre de 8,60 m
80 m² de vestiaire en rdc
240 m² de bureau en R+1
150 m² de mezzanine en R+2
Place de parking VL :14
Accès : super lourd

Matériaux de construction : métallique
Année de construction : 2022
Terrain : 1 607 m²

Condition financière :
Loyer : 78 000 € HT/HC/an, soit 6 500 € HT/HC/mois
Charges locatives : 1 680 € /an, soit 140 € /mois
Pas de porte / Droit d'entrée : 0€
Taxe foncière : 1 800 €/an
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 15 600 € HT à la charge du locataire. 140 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 13 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)