LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM À VENDRE – FORTE VISIBILITÉ À A

74600 - ANNECY

LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM À VENDRE – FORTE VISIBILITÉ À ANNECY SEYNOD

Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier idéalement positionné sur la commune d'Annecy, secteur Seynod.

Situé sur l'Avenue d'Aix-les-Bains, au sein d'un emplacement commercial bénéficiant d'un trafic routier important, ce bien profite d'une visibilité particulièrement qualitative et d'une excellente identification commerciale.

Anciennement exploité par la concession Triumph, le local a été aménagé pour une activité de showroom associée à un espace atelier, permettant d'accueillir une activité de vente spécialisée dans un environnement valorisant.

Le bien fait partie d'un ensemble en copropriété.

Le local développe une surface commerciale totale de 578,77 m², dont 511,77 m² en RDC et 67m² en R+1.

Il bénéficie des prestations et caractéristiques suivantes :
- Excellente visibilité commerciale,
- Emplacement stratégique sur axe passant,
- Parking commun d'environ 40 places,
- Charpente métallique,
- Couverture bac acier,
- Volumes adaptés à une activité showroom,
- Accessibilité rapide,
- Local libre de toute occupation.

Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement visible pour développer son activité commerciale ou renforcer sa présence locale.

Le local sera particulièrement adapté pour :
- Concessionnaire moto,
- Vente de véhicules spécialisés,
- Mobilité électrique,
- Showroom mobilier ou décoration,
- Vente d'équipements techniques,
- Enseigne retail spécialisée,
- Equipements sportifs,
- Univers premium ou lifestyle,
- Activité de démonstration produits avec atelier.

Le site est davantage destiné à des activités de présentation et de vente spécialisée qu'à des activités recevant un flux massif de clientèle. Les activités de loisirs ne seront pas adaptées à la configuration du site.

Prix de vente : 840