SHOWROOM / ATELIER À VENDRE – EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM

74000 - ANNECY

SHOWROOM / ATELIER À VENDRE – EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM À ANNECY SEYNOD

Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier, idéalement situé sur la commune d'Annecy, secteur Seynod, au sein d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté le long de l'Avenue d'Aix-les-Bains, sur un carrefour stratégique particulièrement fréquenté, ce bien profite d'une exposition commerciale exceptionnelle et d'un effet d'enseigne immédiat depuis les principaux flux automobiles du secteur.

Anciennement occupé par la concession moto Harley-Davidson, ce local a été conçu pour accueillir une activité de présentation de produits, showroom, vente spécialisée ainsi qu'un espace atelier.

Le bien fait partie d'un ensemble en copropriété.

Le local développe une surface commerciale totale de 1 418,54 m² et se compose d'espaces showroom, ateliers et surfaces annexes permettant une grande flexibilité d'exploitation.

Le site bénéficie notamment des caractéristiques suivantes :
- Très forte visibilité commerciale,
- Parking commun d'environ 40 places autour du bâtiment,
- Accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers,
- Charpente métallique,
- Couverture bac acier,
- Beaux volumes adaptés à l'exposition de véhicules ou produits techniques,
- Local libre de toute occupation.

L'ensemble conviendra parfaitement à une société recherchant un emplacement visible et valorisant pour son image de marque.

Ce bien sera particulièrement adapté à des activités de type :
- Concessionnaire moto,
- Vente automobile spécialisée ou premium,
- Mobilité électrique,
- Showroom mobilier / cuisines / aménagement intérieur,
- Equipements outdoor et sport,
- Vente de matériel technique ou industriel,
- Nautisme léger,
- Enseigne retail spécialisée,
- Univers lifestyle premium,
- Activité nécessitant une forte visibilité commerciale sans