HÔTEL-RESTAURANT À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE – VIL

74350 - VILLY-LE-PELLOUX

Disponible à la vente un ensemble immobilier et commercial particulièrement intéressant, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un établissement hôtelier et de restauration, idéalement situé à Villy-le-Pelloux, entre Annecy et Genève.

Implanté dans un secteur stratégique du Genevois et du bassin annécien, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute. Sa position permet de capter aussi bien une clientèle locale que professionnelle, touristique ou de passage.

L'ensemble développe environ 1 000 m² et présente l'avantage d'être proposé dans un état permettant une reprise de l'activité sans travaux majeurs à prévoir.

L'établissement comprend 34 chambres, permettant d'accueillir différents profils de clientèle grâce à une offre composée de chambres simples, doubles et familiales.

Ouvert en 2019, l'hôtel bénéficie d'une conception relativement récente et d'un positionnement adapté aussi bien à une clientèle professionnelle qu'aux visiteurs souhaitant séjourner à proximité d'Annecy et de Genève.

L'activité est complétée par un restaurant indépendant dans son fonctionnement, offrant environ 50 couverts en intérieur, ainsi qu'un espace de jeux et une grande terrasse avec espace bar extérieur.

L'établissement dispose également d'une Licence IV, permettant de développer pleinement l'activité de restauration et de bar.

La vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce permet au futur acquéreur de maîtriser à la fois son outil immobilier et son activité.

Cette configuration offre une réelle visibilité à long terme sur l'exploitation, tout en permettant de bénéficier d'un actif immobilier situé dans un secteur particulièrement recherché entre Annecy et Genève.

Le bien constitue ainsi une opportunité adaptée aussi bien à un exploitant souhaitant reprendre une activité existante qu'à un profession