Bâtiment indépendant de 880 m² - A louer - Montpellier

34000 - MONTPELLIER

Montpellier Millénaire

Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureau ou d'activité de 880 m² sur une parcelle de 2 487 m².

LOCALISATION :
- Au sein d'une zone tertiaire.
- Proximité de la zone commerciale Odysséum.
- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn
- Arrêt de bus ligne 14 à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Bâtiment de bureaux ou d'activité de 880 m² environ sur une parcelle de 2 487 m² et se décompose de la façon suivante :
En rdc 810 m² + une mezzanine de 70 m².
-17 pièces.
- Possibilité de réorganiser les bureaux et de créer un espace cuisine.
- 5 toilettes dont un PMR.
- Parking privatif de 27 places minimum.
- 5 accès extérieurs dont une entrée principale.
Bâtiment équipé d'un systeme d'alarme.
Possibilité de diviser le bâtiment en 3 lots séparés de 203 m², 285 et 362 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds avec grande hauteur de plafond.
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Eclairage Led et néons
- Cloisons amovibles et peintures aux murs
- Sol souple / Dalle béton lissée
- Accès ERP
- Toilettes aux normes PMR
- Baie de brassage et accès à la fibre.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 10 266,67 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 1 540,33 €
représentant uniquement la taxe foncière
Soit un loyer mensuel CC HT de : 11 807,00 €
- Paiement mensuellement d'avance

- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le