A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 1 720 M²

77127 - LIEUSAINT

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location une cellule d'activité non divisible d'une surface totale d'environ 1 720 m² disponible immédiatement.

Emplacement et accessibilité :
Situés à proximité immédiate de l'autoroute A5 et de la N104, les locaux se trouvent à 5 minutes du centre commercial Carré Sénart et de la gare de Lieusaint - Moissy (RER D, Bus 3727).

Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée (Activité) : 1 388 m² (Hauteur sous plafond : 7 m | Charge au sol : 3 t/m²)
-1er étage (Bureaux) : 332 m²
- Équipements activité : Portes à quai, portes sectionnelles, compteur électrique 120 kVA max.
- Aménagement des bureaux : Locaux cloisonnés (cloisons amovibles), faux plafonds, moquette, plinthes périphériques, prises RJ45, climatisation réversible.
- Sécurité et annexes : Site clos et sécurisé, parkings privatifs.

Conditions financières et juridiques :
- Loyer : 95 € HT HC / m² / an
- Charges : 24,79 € HT / m² / an
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Type de bail : Commercial (3-6-9 ans)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Révision annuelle : ILAT
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Référence annonce : LP53578


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 24 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 553,23 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 41 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BR