A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 1 418 M²

77127 - LIEUSAINT

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose un local d'activité non divisible d'une surface totale d'environ 1 418 m², idéalement située à proximité immédiate de l'A5 et de la N104, à 5 minutes du centre commercial Carré Sénart et de la gare RER D de Lieusaint - Moissy.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 418 m²
-RDC Activités : 940 m²
- Étage Bureaux : 478 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Prestations site & activité : Site clos et sécurisé, portes à quai, portes sectionnelles, hauteur sous plafond de 7 m, charge au sol de 3 T/m², compteur électrique 120 kVA max.
- Aménagement des bureaux : Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles), faux plafonds, moquette, plinthes périphériques, prises RJ45, climatisation réversible, parkings privatifs.

Conditions financières et juridiques :
- Loyer : 95 € HT HC / m² / an
- Charges : 24,79 € HT / m² / an
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Révision annuelle : Indice ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC (à la charge du preneur)
- Fiscalité : T.V.A.

Référence annonce : LP53580


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 16 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 929,35 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 33 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)