Maison familiale de 248 m² avec piscine et terrain arboré - LE

43000 - LE PUY-EN-VELAY

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay vous propose :
Sur les hauteurs du Puy-en-Velay, à proximité des commerces et des commodités, cette agréable maison développant une surface habitable d'environ 248 m² sur une parcelle de terrain de 2 300 m², entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine chauffée.
La maison offre une belle pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un espace salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une ouverture sur une véranda d'environ 15 m², permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur.
Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres, ainsi que de trois salles de bains et trois toilettes, avec une salle de bains et des toilettes à chaque étage.
Cette maison dispose également d'une agréable salle de cinéma d'environ 31 m², une buanderie ainsi qu'un cellier, offrant des espaces de rangement complémentaires.
En annexe, un grand garage d'environ 43 m², permettant le stationnement d'un ou plusieurs véhicules ainsi que du stockage et du rangement.
Chauffage électrique par plancher rayonnant et convecteur électrique avec en appoint poêle à granulés ainsi qu'un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.