immeuble de rapport centre de Néris les Bains (03)

03310 - NERIS-LES-BAINS

Immeuble de rapport rénové – Centre de Néris-les-Bains
179 900 €
Aurelimmo.com vous propose cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de Néris-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes.
Il se compose de 5 logements meublés : 4 studios et 1 F1, tous entièrement aménagés et prêts à la location.
L'immeuble est actuellement adapté à la location curistes et à la courte durée, avec environ 19 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute indicative de 10,56 %.
Le bien bénéficie également d'un terrain intérieur, particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grange accolée d'environ 65 m², offrant un potentiel de création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un investissement clé en main, sans travaux importants à prévoir, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement.
? 5 logements meublés? 19 000 € de revenus/an? 10,56 % de rentabilité brute indicative? Centre de Néris-les-Bains? Terrain intérieur?? Grange 65 m² – potentiel supplémentaire
Prix de vente : 179 900 €
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Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI03022020000044534.
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