MAISON DE FAMILLE PROCHE GARE

72000 - LE MANS

ADYA Immobilier – Maison de ville présentant 277m2 de surface habitable sur une parcelle de 204m2.
Au calme d'une petite rue, cette agréable Maison offre de beaux volumes et un cadre de vie familial, pratique et convivial.

La vaste entrée offre la possibilité de la création d'un bureau, la visite se poursuit sur une grande cuisine familiale ouverte sur le jardin intérieur.
Dans les deux étages, la maison se compose successivement de sept chambres et trois salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ou vos amis selon vos envies et besoins.
La grande cuisine récemment installée, spacieuse et fonctionnelle sera particulièrement appréciée. Parfaite pour partager les repas en famille, ainsi que son salon avec un magnifique sol en carreaux de ciment et cheminée marbre apportant le charme d'antan à ce bien.

À l'extérieur, un joli patio apporte une véritable parenthèse de tranquillité à l'abri de tous regards, espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre.

Une seconde entrée donne la possibilité d'exercer une activité professionnelle de type libérale.
Un rafraichissement intérieur sur certaines pièces est à prévoir sur ce bien afin d'y apporter sa touche personnelle.
Située à proximité de la gare et des commodités de centre-ville, le charme opère sur ce bien.

ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so