Opportunité d'investissement – Immeuble de 9 appartements a

29730 - GUILVINEC

Numéro 43 vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété, situé au Guilvinec, au coeur du Finistère Sud, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Développant une surface totale d'environ 376 m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à sa configuration, son nombre de logements et ses revenus locatifs existants.

L'immeuble se compose de 9 appartements répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, trois appartements de type T2, dont l'un bénéficie d'une terrasse privative.

Au premier étage, deux appartements de type T3 ainsi qu'un appartement de type T2.

Au second étage, trois appartements en duplex : un T3 bis et deux T2 bis, disposant chacun d'un espace bureau complémentaire.

L'ensemble est complété par trois garages, un jardin commun ainsi qu'un espace de stationnement à disposition des résidents.

L'actif génère actuellement 48 960 € de revenus locatifs annuels, offrant une base locative immédiatement en place et une diversification des revenus sur neuf logements.

Par sa composition, ses annexes et son implantation au Guilvinec, cet ensemble s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un actif résidentiel complet en monopropriété dans le Finistère Sud.

Une plaquette de présentation détaillée comprenant l'ensemble des informations techniques, locatives et financières du bien est disponible sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe Numéro 43 se tient à votre disposition.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.