Appartement de standing , garage, et terrasse sans vis a vis.

47000 - AGEN

A seulement 2 minutes du centre-ville d'Agen, au 2 ème étage et dernier étage d'une résidence, avec ascenseur, découvrez cet appartement qui conjugue élégance, confort et intimité.
Traversant, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée avec une perspective remarquable sur l'église du sacré-coeur, offrant un cadre à la fois paisible et privilégié.
La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère contemporaine. Le vaste séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et élégant idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
L'espace nuit propose 3 chambres chacune doté de sa salle d'eau dont une attenant a la suite parentale avec vaste douche a l'italienne et toilette japonaise, une configuration particulièrement appréciable pour préserver confort et intimité.
Dans le prolongement du séjour, la terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable espace privilégié. A l'abri des regards, elle offre une belle ouverture sur l'extérieur et permet pleinement de profiter des belles journées et soirées.
Un garage privatif avec accès direct dans la résidence vient compléter ce bien rare, au sein d'une résidence idéalement situé.
Un appartement singulier à Agen, ou la lumière, les volumes, l'intimité, et la proximité du centre se conjugue avec élégance.
Un bien confidentiel, destiné a ceux qui recherchent un lieu de vie aussi confortable que remarquable.

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq