Port-Camargue, marina P3 de 70.84m² exposée EST/OUEST avec cel

30240 - LE GRAU-DU-ROI

L'agence KRC IMMOBILIER ET FINANCES vous propose de découvrir cette belle marina de 70,84 m² située à Port Camargue, dans le Gard, au 3? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.
Bénéficiant d'une triple exposition SUD/EST/OUEST, elle offre une agréable luminosité tout au long de la journée et dispose d'un véritable atout : quatre terrasses totalisant plus de 30m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, de déjeuner en extérieur ou de se détendre dans un cadre privilégié.
La marina dispose également d'un cellier d'environ 3 m² avec électricité, idéal pour le rangement du matériel nautique, des équipements de plage ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
La situation à Port Camargue en fait un bien particulièrement recherché, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
En complément, il est possible d'acquérir en supplément un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un grand appontement d'angle, une opportunité rare pour les amateurs de plaisance souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité de leur marina.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, quatre espaces extérieurs et la possibilité de réunir confort résidentiel et plaisir nautique.
À découvrir sans tarder.
Prix frais d'agence inclus.
Hors frais de notaire et d'enregistrement.

Contact : Carole 06 31 38 25 02
carole.c@krcimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr





Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).