Immeuble avec local commercial et appartement en plein centre vi

17390 - LA TREMBLADE

À VENDRE – Immeuble avec local commercial et appartement en plein centre ville

Emplacement exceptionnel – Immeuble libre d'occupation – 120 m² de local + appartement T3 avec terrasse – Cour – Toiture rénovée en 2024

Au coeur du centre-ville, dans un environnement à la fois central et au calme, découvrez cet immeuble ancien offrant un beau potentiel pour un projet familial, professionnel ou d'investissement locatif.

Idéalement situé entre le marché couvert et la mairie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces et services accessibles immédiatement à pied.

Un immeuble aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste local d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, activité professionnelle, transformation en espace de vie ou création d'un projet mixte.
Le local bénéficie également d'une cour intime à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville.
À l'étage, un appartement T3 avec terrasse complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble.

Un bien idéal pour un investissement
L'immeuble étant entièrement libre d'occupation, vous pourrez immédiatement envisager le projet qui correspond à vos objectifs :
création d'une maison de ville ;
habitation + activité professionnelle ou commerciale ;
création de revenus locatifs ;
investissement patrimonial avec potentiel de valorisation.

Les atouts
Plein centre-ville
Emplacement entre marché couvert et mairie
Environnement calme
Belle façade en pierres apparentes
Grand local d'environ 120 m²
Appartement T3 avec terrasse
Cour intime à l'arrière
Immeuble libre d'occupation
Toiture rénovée en 2024
Stationnements publics et gratuits dans la rue
Nombreuses possibilités d'exploitation

Un bien rare par son emplacement et son potentie