MAISON INDIVIDUELLE

42190 - CHARLIEU

Maison familiale de charme avec belle parcelle de terrain - Charlieu.
À seulement 1,7 km du centre-ville de Charlieu, au coeur d'un environnement champêtre, très calme et apaisant, venez découvrir cette belle maison d'environ 170 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet modulable.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste salon-séjour baigné de lumière de près de 60 m², un cellier, une chaufferie et cave.
- À l'étage : Trois grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bains.
- Espace complémentaire : Un second salon offrant un fort potentiel avec la possibilité d'aménager les étages avec un accès indépendant. Une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale, la création d'un bureau ou l'aménagement d'un second petit logement.
Confort et prestations :
Chauffage central assuré par une chaudière à granulés récente.
Performance énergétique (DPE) : CLASSE ENERGIE : E.
- Extérieur :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et plat de 2 295 m², parfait pour profiter de la nature et des beaux jours en toute tranquillité.
Un rafraîchissement est à prévoir afin de pouvoir exploiter pleinement de ces beaux volumes et de l'intégralité de cette maison.
Prix : 218 000 € HAI
Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.