LOCAL COMMERCIAL de 44 M² avec réserve en cave voutée de 79 M

31000 - TOULOUSE

TOULOUSE HYPER CENTRE-VILLE, au 7 rue du lieutenant colonel Pélissier, entre Wilson, Capitol et Saint Georges, sur une rue passante, notre agence vous propose en exclusivité la location de ce local commercial avec vitrine donnant sur rue.
Ce local se compose d'un espace commercial en rez de chaussée de 38 M² complété par des WC ( PMR de 6.07 M²).
Par un escalier intérieur en colimaçon nous accédons à une partie en sous-sol avec une superbe cave voutée de 47.36 M², 2 Wc, un grand couloir de distribution et une cuisine de 15.60 M².
Ce local est idéal pour des profession libérale, commerce de détail à l'exception de commerces de bouche de type restauration, snacking et de toute activité présentant des nuisances.
Le local est disponible immédiatement pour un bail professionnel de 6 ans ou commercial (9 ans) en fonction de l'activité.
Le loyer mensuel est de 1410 euros hors charges + 200 euros de provisions pour charges.
Dépôt de garantie demandé est de 2 mois de loyer soit 2820 euros.
Les honoraires d'agence sont de 6091 euros TTC charge preneur.
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Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 820 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.