PEAUGRES – CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – DEUX HABITATIONS ?

07340 - PEAUGRES

Et si votre future maison pouvait aussi vous générer des revenus ?

À Peaugres, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme d'environ 225 m² habitables, composé de deux habitations distinctes de 98 m² et 127 m², sur un terrain de 1 019 m² avec piscine.
Un bien atypique, idéal pour une famille recherchant espace et authenticité, mais également pour combiner résidence principale et revenus locatifs.

UNE PREMIÈRE MAISON DE 98 M²
Chaleureuse et familiale, elle propose une agréable pièce de vie d'environ 46 m², une salle d'eau et, à l'étage, 3 chambres, un dressing et des WC.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, double vitrage PVC, volets roulants électriques sur plusieurs chambres et travaux d'isolation déjà réalisés.

UNE SECONDE HABITATION DE 127 M²
Indépendante, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, plusieurs pièces modulables, une chambre, des WC et un espace de vie d'environ 38 m².
À l'étage : une grande pièce d'environ 40 m² au sol actuellement utilisée en salle de jeux, une chambre d'environ 21 m² au sol et une salle d'eau.

Cette seconde maison constitue un véritable atout : location à l'année, location saisonnière/Airbnb, logement pour un proche ou projet intergénérationnel.
Les revenus générés peuvent ainsi contribuer au remboursement du crédit et réduire sensiblement l'effort mensuel lié à l'acquisition, voire constituer un revenu complémentaire.

TERRAIN, PISCINE ET ANNEXES
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 019 m² avec piscine, dans un environnement paisible.
La propriété dispose également de plus de 100 m² de caves et espaces annexes, dont une superbe cave voûtée en pierre, ainsi que d'un garage/atelier d'environ 28 m² avec grenier d'environ 37 m².

Pierres apparentes, beaux volumes et caractère de l'ancien donnent à cette propriété une véritable identité. Un petit havre de paix, tout en restant relativement proch