T3 avec ascenceur vue sur la Sèvre - MARANS

17230 - MARANS

T3 avec vue sur la Sèvre – Emplacement privilégié sur les quais

Idéalement situé au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet agréable appartement T3 d'environ 64 m² vous séduira par son bon état, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement adaptée aux personnes dépendantes, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie offrant une vue agréable sur la Sèvre, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.

Un bien rare par sa situation, alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder sur les quais de la Sèvre

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.