T2 avec terrasse et parking, Proche centre-ville et gare de Nîm

30000 - NIMES

A vendre T2 avec terrasse et parking

À proximité du centre-ville de Nîmes et de la gare, découvrez cet agréable appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son véritable atout : une terrasse couverte coté intérieur de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.

Le bien bénéficie également d'un stationnement privatif en sous-sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'appartement est en bon état général.

Un appartement fonctionnel avec terrasse, parking et proximité immédiate des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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Charges de copropriété : 770 €/an
Taxe foncière : 922 €/an
Copropriété de 50 lots dont 26 lots d'habitation, aucune procédure en cours, ravalement de façade récente
DPE : C – GES : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 657 € et 889 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657.00 € et 889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334