APPARTEMENT T3 DE 90 M2 AVEC EXTÉRIEUR ET CAVE

62610 - ARDRES

INOVIMO Calais vous présente en exclusivité, en plein centre-ville d'Ardres, un appartement de 90 m² entièrement rénové, de plain-pied au rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, l'espace de vie s'impose : un salon-séjour lumineux et traversant.
Vous avez également un espace cuisine récent.
Le bien comprend également deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Côté confort, l'appartement bénéficie de radiateurs neufs, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires.
Les gros plus de ce bien : une cour privative de 35 m² pavée et une grande cave voûtée de 110 m², idéale pour le rangement ou de futurs aménagements.
DPE : D — 179 kWhEP/m²/an / GES : D — 40 kg CO?/m²/an
DPE réalisé en 2024
Taxe foncière : 1 421 €.

Contactez Kévin Melchior au 06 32 64 48 54 ou par mail : kevin.inovimo@gmail.com

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Procédure en cours : Syndic bénévole. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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