Immeuble à vendre Baccarat

54120 - BACCARAT

NOUVEAU CHEZ AKOMI – RAON-L'ÉTAPE

BACCARAT – Idéal investissement locatif
Situé en face de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de Baccarat, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 210 m², offrant un beau potentiel d'investissement.
Pas de syndic
Pas de copropriété
Cour commune

L'immeuble se compose de 3 appartements :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement F3, actuellement libre, bénéficiant d'un terrain et d'un jardin.

Au 1er étage :
Un appartement F2 avec balcon, actuellement loué 420 € / mois.

Au 1er étage / en duplex :
Un spacieux appartement F4 en duplex, actuellement libre

Caractéristiques :
Environ 210 m² habitables
Gaz de ville
Double vitrage
Cour commune
Emplacement stratégique face à la gare et proche du centre-ville

Plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial
Baccarat
Un immeuble offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant développer ou constituer son patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 5401 2021 000 000 020