TOULOUSE CROIX-DE-PIERRE – IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOTS LOUÉS

31300 - TOULOUSE

Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans un secteur recherché de Toulouse, à seulement 850 m du tramway Croix-de-Pierre et à proximité immédiate des bords de Garonne.

Revenus locatifs annuels hors charges : 44 800 €
Rentabilité brute : 5,86 %

Cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend :

• 4 T1
• 1 T1 bis
• 1 T2
• 1 T3
• 1 garage attenant

L'ensemble est intégralement loué en meublé, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Les atouts de cet investissement :

? Immeuble entièrement loué
? Monopropriété
? Revenus sécurisés
? Emplacement recherché
? Tramway et commerces à proximité
? Location meublée
? Chaudière gaz remplacée en 2022
? Potentiel patrimonial à long terme

Taxe foncière : 3 578 €/an.

Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7146.00 € et 9668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750147050