À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL – EMPLACEMENT PRE

82000 - MONTAUBAN

Situé sur un rond-point stratégique à fort flux de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité maximale, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale recherchant notoriété, accessibilité et image.
Implanté sur une parcelle de 737 m², le bien développe des surfaces fonctionnelles et modulables, parfaitement adaptées à une exploitation en bureaux, cabinet professionnel, siège d'entreprise, activité commerciale ou mixte.
? Les atouts majeurs :


Visibilité exceptionnelle grâce à une implantation en rond-point


Flux routier constant et excellente lisibilité commerciale


Accessibilité immédiate (axes passants, stationnement aisé)


Parcelle de 737 m², offrant potentiel d'aménagement et d'évolution


Environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles


Opportunité rare sur le secteur


Ce bien constitue une opportunité stratégique, aussi bien pour un utilisateur final souhaitant implanter son activité que pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel de valorisation.Parcelle classée UE3
? Usage idéal :Bureaux – professions libérales – activités commerciales – services – siège social – activité mixte.
? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Bien présenté par un professionnel de l'immobilier d'entreprise.