Maison à vendre Le Barcarès

66420 - LE BARCARES

L'ÎLE DES PÊCHEURS – VUE SUR LE LAC MARIN – MAS T3 CLIMATISÉ

Un cadre privilégié au coeur d'un authentique village de pêcheurs

Découvrez ce charmant Mas T3 de 41 m² habitables, implanté sur une belle parcelle arborée de 297 m², au sein de la résidence prisée de L'Île des Pêcheurs.

Le logement se compose de :
- une véranda de 9 m², idéale pour aménager un agréable espace salle à manger
- un séjour avec cuisine de 12 m²
- une cabine avec lits superposés, parfaite pour accueillir des enfants
- deux chambres
- deux salles d'eau
- deux WC, dont un indépendant

Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de cette propriété, nichée au coeur d'un véritable et authentique village de pêcheurs, dans un environnement naturel préservé.

La résidence dispose également d'une piscine collective, ouverte pendant la saison, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et partager des moments de détente en famille.

Un bien idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre naturel et dépaysant, avec piscine et activités nautiques à proximité.

Taxe foncière : 1103 €/an / Charges de copropriété : 2300 €/an.
Le prix de vente de cet appartement est de 239 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Jean-Philippe BILLARD
Agent commercial (Entrepris