APPARTEMENT F4 – 75 m² - GARAGE - CAVE - PARKING

61000 - ALENCON

À VENDRE – APPARTEMENT F4 – 75 m² – ALENÇON

Alençon – Appartement F4 situé au 2? étage
Venez découvrir cet appartement de 75 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

L'appartement se compose de :
Une entrée
Une cuisine
Une salle à manger
Un salon
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

LES + DU BIEN
75 m² habitables
Situé au 2? étage
Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes
Cave
Garage
Place de parking privative
Ballon d'eau chaude individuel

INFORMATIONS INVESTISSEUR
L'appartement est actuellement loué avec un bail meublé d'une durée d'un an, permettant de bénéficier d'un locataire déjà en place.

Les charges de copropriété s'élèvent à 893,76 € par trimestre.
Elles comprennent notamment :
Les espaces verts
L'entretien et le vide-ordures du bâtiment
L'entretien de la cage d'escalier
Le chauffage
Le relevé et la location du compteur
Le répartiteur de chauffage
Le fonds de travaux ALUR

Taxe foncière : 1 483 €

Un bien complet avec garage, parking et cave, qui peut constituer une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Élodie Visse – Agent immobilier indépendant We Invest
06 62 18 67 43

Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse
Agent commercial (Entreprise individuel