Villa type 5 de 110 m2 avec garage, terrasse, pergola et jardin.

63200 - RIOM

RIOM, EXCLUSIVITE, villa de 2017 (norme RT 2012) d'une surface habitable d'environ 110 m², exposée est/ouest sur un terrain de 428 m².
Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon offrant un accès direct sur une terrasse et sur l'extérieur. Une salle d'eau, un WC séparé et une chambre d'environ 13.5 m² viennent compléter le tout.
L'étage se compose de 3 chambres dont 1 avec son dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien dispose de nombreux éléments de confort : chauffage au gaz, menuiseries en PVC double vitrage munies de moustiquaires, climatisation, portail électrique, interphone, panneau solaire pour l'eau chaude.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sur plots avec sa pergola bioclimatique à l'abri des regards et d'un garage.
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles (commerces, écoles et transports).
Si vous recherchez un cadre de vie idyllique sans travaux, cette maison est faite pour vous !
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1120€ par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, aline.bovi@weinvest.fr, RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Aline Bovi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811