Maison à vendre Rodez

12000 - RODEZ

Maison à rénover avec jardin et vue dégagée – Rodez

À découvrir à Rodez ! Située à proximité des commerces et commodités, cette maison d'environ 90 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie entièrement à votre image.
Construite en 1955, elle bénéficie d'une toiture en ardoise refaite en 1990. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Agencement,

Rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine, salon indépendant, salle de bains et WC séparé.

Niveau -1 : trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cellier.

Niveau -2 : grande cave et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de stockage.

À l'extérieur : profitez d'un jardin d'environ 45 m², avec une vue dégagée, bénéficiant d'une agréable exposition Est.

Stationnement : pas de garage privatif, mais possibilité de reprendre le garage actuellement loué par les propriétaires, situé à seulement quelques mètres de la maison.

Chauffage : chaudière gaz remplacée en 2007, assurant également la production d'eau chaude, complétée par un insert à bois.

Une maison à réinventer selon vos envies, avec jardin, vue et un beau potentiel d'aménagement.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr