Maison de village à rénover

26190 - SAINT-JEAN-EN-ROYANS

C'est une maison de village à réinventer dans un quartier agréable de Saint-Jean-en-Royans que nous vous proposons à la vente.

** Exclusivité – Romain MEYNIER **
Les Agences Castel Meynier

Envie d'un vrai projet de rénovation ? Cette maison de village offre de beaux volumes, une vue agréable et surtout un gros potentiel d'évolution, dans un secteur calme de Saint-Jean-en-Royans.

La partie principale développe environ 115 m² habitables, combles aménageables comprises, avec de grandes pièces permettant de repenser complètement l'organisation intérieure.

À cela s'ajoute une dépendance attenante d'environ 35 m², avec la possibilité d'exploiter également le niveau supérieur : jusqu'à environ 70 m² de potentiel supplémentaire selon les projets.

Vous trouverez également en rez-de-chaussée une double cave d'environ 50 m².

Les menuiseries ont déjà été remplacées en 2025 par des fenêtres bois double vitrage.

Et pour compléter l'ensemble, une parcelle indépendante de 170 m² avec un hangar, permet de profiter d'un espace extérieur, de stationner plusieurs véhicules.

La maison nécessite une rénovation complète : elle s'adresse donc à ceux qui cherchent non pas une maison déjà terminée, mais un bien à transformer et à valoriser à leur image.

Les + :
- secteur calme et agréable
- vue dégagée
- beaux volumes
- Cave, combles, grange
- stationnement
- double vitrage récent

Un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou un projet intéressant pour un investisseur.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839669504.
Les informations sur les risques auxquels ce bien