Maison à vendre Auxerre

89000 - AUXERRE

AUXERRE – SECTEUR RECHERCHÉ DE PIEDALLOUES

Propriété familiale de caractère avec dépendances, logement indépendant et plus de 2 000 m² de terrain

Dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Auxerre, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort familial, volumes généreux et potentiel d'évolution.

Édifiée par le constructeur Chêne en 1990 et entretenue avec soin par ses propriétaires depuis près de 18 ans, cette propriété développe environ 172 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m² réparti sur trois parcelles.

Dès l'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond, des espaces lumineux et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie.

Le rez-de-chaussée propose :
Une vaste entrée cathédrale avec dressing.
Un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois
Une élégante salle à manger ouverte sur les espaces extérieurs.
Une véranda chauffée en pierre naturelle, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
Une cuisine familiale entièrement équipée avec plan de travail en granit rose.
Une chambre de plain-pied avec placards.
Une salle de bains.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une buanderie.
Un garage attenant avec accès direct à la maison et au jardin.

À l'arrière, véritable prolongement des espaces de vie, une terrasse court sur toute la longueur de la maison.

Équipée d'un store banne, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir ou simplement apprécier le calme du jardin.

Son implantation crée une véritable continuité entre la maison et son terrain arboré, renforçant encore le caractère convivial de cette propriété.

À l'étage :
Une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse privative.
Trois autres chambres climatisées.
Un dressing.
Une salle d'eau.
Un vaste espace pouvant