Maison individuelle familiale

69780 - MIONS

A vendre cocon familial 92 m² sur terrain plat de 343 m² – MIONS centre – Impasse calme – Idéal premier achat

Au coeur d'un quartier résidentiel très calme, au fond d'une impasse, cette petite maison de 91 m² se révèle comme un véritable cocon familial, agréable et facile à vivre. Implantée sur un terrain plat de 343 m², elle offre un extérieur agréable et facile à entretenir. Il offre plein de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de famille.

L'espace de jour séduit par sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse, avec une grande pièce de vie animée par une cheminée à insert. La cuisine, déjà équipée et aménagée (lave-vaisselle, frigo intégré), s'ouvre sur une terrasse orientée sud, prolongeant naturellement les moments de convivialité vers le jardin.

L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres confortables, chacune dotée d'un climatiseur réversible et de placards intégrés. La salle de bain, très spacieuse, dispose d'un placard mural et de portes coulissantes ; elle invite à une modernisation selon vos goûts.

Deux WC indépendants complètent ce bien. Le garage, d'une belle superficie et avec une hauteur sous plafond très généreuse, permet d'envisager une mezzanine et un rangement optimisé en hauteur. Il ouvre aussi une belle opportunité : libérer ce volume pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
A la place, l'installation d'un carport pour stationner les voitures avec panneaux solaires intégrés peut s'envisager, alliant confort, gain de place et maîtrise des charges.

À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : aire de jeux pour les enfants, espace détente, potager, ou simplement un grand espace sécurisé pour courir en toute liberté. Une très grande cave, agréable et pratique, permet de stocker conserves et déguster des vins entre amis.

Côté environnement, la maison profite d'un secteur très calme, idéal pour les familles, à proximité de l'école