Maison à vendre Ville-au-Montois

54620 - VILLE-AU-MONTOIS

Coralie BOITARD et Vanessa TANCREDI, de l'agence BORBICONI IMMOBILIER, vous présentent cette grande maison à rénover située à Ville au montois, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Construite en 1900, cette maison mitoyenne de 196 m² habitables sur un terrain de 560 m² dont un jardin de 355 m², auxquels s'ajoutent une grange de 90 m² et un atelier de 60 m², murs en pierre et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante de 14,37 m².
Salle à manger de 19,24 m².
Salon de 18,13 m².
Chambre de 17,25 m².
Salle de bain de 8,58 m².
Buanderie de 6,51 m².

À l'étage, un dégagement de 8,56 m² dessert :

Une suite parentale de 25,66 m² avec sa salle de bain privative de 13,81 m².
Trois chambres de 19,13 m², 18,22 m² et 14,66 m².
Une salle de douche.
Combles aménageables.
Cave.
Stationnement : 2 places intérieures et 2 places extérieures.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Assainissement : tout à l'égout.
Chauffage : chaudière fioul.
Menuiseries bois, simple vitrage et double vitrage à l'étage.
Toiture refaite en 2006.

Village calme de Meurthe-et-Moselle, à environ 15 minutes de Longwy, 25 min de Esch-sur-Alzette, 35 mn d'Arlon et 40 mn de Luxembourg ville — une implantation recherchée par les travailleurs frontaliers.

PRIX : 152 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous:
Coralie : 0632748902 / coralie@scbi.eu
Vanessa : 0695071322 / vanessa@scbi.eu

*La maison a été désencombrée par intelligence artificielle, mais sera totalement vidée pour la vente.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE — réalisé le 03/09/2026
Consommation (énergie primaire) : 258 kWh/m²/an — classe F (254 kWh/m²/an en énergie finale)
Émissions de gaz à effet de serre : 81 kg CO?/m²/an — cla