Appartement 2 chambres - Nevers

58000 - NEVERS

L'Agence DUCAL Immobilier vous propose cet appartement T3 de 55 m² lumineux et fonctionnel, situé au 2nd et dernier étage d'une petite résidence à Nevers.

Sa composition :
Vous y trouverez une cuisine aménagée de façon fonctionnelle et un séjour lumineux offrant un cadre agréable.
L'espace nuit se compose de deux chambres toutes les deux équipées d'un placard intégré permettant un rangement pratique. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement .

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz produisant également l'eau chaude (entretien à jour), de fenêtres PVC double vitrage et d'une VMC.

L'appartement bénéficie d'un balcon vous permettant de profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave et d'un garage d'un total de 31 m2 vous offrant un bel espace de stockage et de stationnement supplémentaire.

Le bâtiment comporte seulement 4 appartements au sein d'une copropriété entretenue et possédant des espaces verts.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété de 182,17 € / trimestre.
Taxe foncière de 1 216 € / an.
Prix de vente FAI : 71 000 € (charge acquéreur)
Surface Carrez : 55,31 m2
Surface au sol : 60,01 m2
Les plus :
À proximité d'écoles, commerces et services de proximité.
Accès aux transports en commun au pied de la résidence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence DUCAL Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques