ENSEMBLE IMMOBILIER 460M² AVEC COURS, TERRASSES, JARDIN ET GARA

32330 - GONDRIN

Ensemble immobilier 15 pièces - 456m² - Au coeur du Gers

Idéalement situé en plein centre de Gondrin, cet ensemble immobilier de 456m² habitables offre un fort potentiel grâce à ses différents espaces et à sa possibilité de division en plusieurs logements.

Il est composé comme suit :
Maison principale 290m² : 2 entrées, 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, 2 WC, salle d'eau, salle de bain. Extérieur avec 2 terrasses et jardin.

Sa configuration permet d'envisager facilement une division en plusieurs logements, idéale pour un projet locatif, familial ou de résidence principale avec revenus complémentaires.

Appartement 51m² : Cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC

Appartement 77m² : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC

Maisonnette 36m² : Cuisine/séjour, salle d'eau avec WC, coin bureau, chambre

L'ensemble dispose également d'un garage et d'une cour extérieure.

Un bien aux multiples possibilités
Avec ses nombreux espaces indépendants, sa situation centrale et ses 456m², ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou de locations saisonnières, une résidence familiale ou un projet de division en plusieurs logements.



Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270.00 € et 9910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.