MAISON AU CALME PROCHE CENTRE

01390 - SAINT-ANDRE-DE-CORCY

Fabien DELLA GIUSTINA Teracyté immobilier vous propose :
À Saint-André-de-Corcy, à proximité du centre du village, découvrez cette maison individuelle des années 1970 offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Implantée sur un terrain agréable plat et clos de 750m², cette maison développe 71,52 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 161,20 m² de surface au sol totale, dont un vaste espace en rez-de-chaussée d'une hauteur sous plafond de 2m20.
UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
À l'étage, l'espace de vie comprend une grande entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, un séjour avec balcon et climatisation, trois chambres avec placard et moustiquaires , une salle d'eau de 2024et un WC indépendant.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec environ 70 m² d'espace au sol, actuellement utilisé notamment comme garage et espace de rangement.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace de bricolage ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.
Un garage extérieur, un espace de stockage ainsi qu'un balcon complètent l'ensemble.
LES + DU BIEN
• 161,20 m² de surface au sol totale
• Environ 70 m² de garage / sous-sol
• Terrain
• Balcon avec store banne
• Proximité du centre de Saint-André-de-Corcy
• Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière à condensation)
• Tout-à-l'égout
• Menuiseries principalement en double vitrage
• Volets roulants électriques solaires de 2018
• Tuiles de 2018
• Façade avec peinture isolante

La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et des travaux d'amélioration, permettant ainsi aux futurs propriétaires de la moderniser et de la personnaliser.

À découvrir rapidement !

Honoraires charge vendeur.<