APPARTEMENT T3 TRAVERSANT RÉNOVÉ - 64 M² - BALCON 10 M² - LU

25000 - BESANCON

L'agence OSLO Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce superbe appartement de 64 m², entièrement rénové, situé au sein de la copropriété Les Pépinières.

En retrait de la route, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un parc arboré, l'appartement se situe au 6? étage avec ascenseur.

Traversant et baigné de lumière, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, formant une belle pièce de vie prolongée par un balcon de 10 m². Deux chambres, une loggia, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent le bien.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux ni rafraîchissement : isolation intérieure, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite (tableau, prises et interrupteurs), sols, peintures, salle d'eau et ballon d'eau chaude extra-plat.

Le confort énergétique est également au rendez-vous avec un DPE classé C.

Le chauffage est collectif au gaz. La chaudière de la copropriété est actuellement en cours de remplacement par un équipement plus récent et plus économique, les travaux restant intégralement à la charge du propriétaire actuel.

Charges de copropriété : 184 €/mois
Taxe foncière : 972 €/an
DPE : C

Possibilité de louer un ou deux garages en supplément.

Un appartement lumineux, entièrement rénové et disposant d'un bel extérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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