Maison rénovée avec jardin

63730 - CORENT

Sur les hauteurs de Corent, maison vigneronne individuelle construite en 1880, rénovée en 2023 sur une parcelle de 763 m2, avec une dépendance d'environ 32 m2 à divers usages possibles (actuellement un espace atelier, un bureau et une pièce à usage de stockage), trois stationnements privés.

Elle se compose :
- en rez-de-jardin, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (de 2022) avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un WC, une cave (environ 25 m2).
- en rez-de-chaussée, d'un espace salon, une chambre avec dressing aménagé.
- au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, un WC séparé, un dégagement avec placard aménagé.

Travaux de rénovation effectués :
- Installation chauffage pompe à chaleur air/eau (2023)
- Menuiseries double vitrage pvc (changées en 2023), volets roulants solaires installés en 2025
- Tableau électrique
- Rénovation des sols et peintures

Assainissement collectif aux normes.
Terrain entièrement clos. Portail électrique.
Terrasse avec très belle vue dégagée. Secteur calme.
À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 739 552.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immob