Vaste deux pièces meublé au calme

75012 - PARIS

Au pied du métro Porte de Charenton / Tram T3, à 5 mn du Lac Daumesnil et du bois, dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, grand deux pièces meublé au premier étage.

Appartement calme orienté sud-ouest comprenant: entrée, séjour de 22m² avec baies vitrées, cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-linge, lave-vaisselle, large frigo-congélateur), une chambre, une salle de bains, WC séparés. Mobilier moderne et fonctionnel, nombreux rangements et flexibilité pour adapter l'espace en fonction des besoins : ajout de mobilier personnel, coin bureau, bibliothèque.

Un box vient compléter cet appartement avec prise pour recharge d'un véhicule électrique ou hybride rechargeable.

Dossier soumis à une assurance de loyers impayés :
Revenus exigés : 4 021 € nets mensuel (CDI hors période d'essais, 2 ans d'activités pour profession libérales,
pas de garant possible en vertu de la loi BOUTIN).

Honoraires de 736 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1731.11 €/mois. Loyer de base 1472 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 944 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/LA2172