MAISON INVIVIDUELLE

40000 - MONT-DE-MARSAN

l'Agence immo, vous propose sur Mont-de-Marsan centre ville, une maison de 118 m², avec 90 m² de garage et autres dépendances, qui offre un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Ecoles, collèges et Lycées à 2 pas.

La maison se compose d'un vaste séjour de 39 m², d'une cuisine de 11 m², de trois chambres, d'un bureau ou dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Possibilité de créer une à trois pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², d'un jardin arboré d'environ 650 m², d'un pool house avec jacuzzi et d'une piscine semi-enterrée, parfaits pour les moments de détente et de convivialité. Les prestations sont complétées par 90 m² de garages et dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Côté technique, des travaux peuvent être à prévoir si besoin pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou autres pièces, un magasin, un local commercial, selon projet de chacun. Bien que classée D, des travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été chiffrés par des entreprises spécialisées en vue d'atteindre au moins la classe B. D'autres travaux de décoration peuvent être envisagés pour personnaliser son intérieur en fonction des goûts de chacun.
La toiture est en bon état et en partie neuve. Double vitrage et ravalement de façade récemment réalisés.

Un bien rare en centre-ville, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Principales Caractéristiques : 3 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, 1 Jardin de 653 m². 1 Piscine, 1 Terrasse, 1 club house avec jacuzzi, Climatisation, Double vitrage, Volets roulant électriques et bois. Chauffage par pompe à chaleur air/air, radians d'appoint et poêle à granulés. Parkings dans la rue. 2 Garages privatifs, 1 cellier, une cave, 1 atelier, 2 abris de jardin, Ta